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La mise en vente de votre bien fait l'objet d'un référencement sur le fichier ORPI qui permet de diffuser largement l'information et de multiplier les opportunités de transaction...
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1 - Vous confiez à une agence ORPI un mandat pour vendre votre bien. Ce mandat comporte une clause de délégation qui permet à toute agence du réseau Orpi de le proposer à la vente.
2 - L'agent immobilier ORPI établit une fiche technique de votre bien décrivant avec précision ses caractéristiques, ses points forts et les moyens de le visiter. Il en profite pour rédiger un texte petite annonce en vue d'une parution dans la presse ou les journaux gratuits.
3 - Dès la signature du mandat, la fiche technique est saisie sur informatique à l'Agence Orpi.
4 - La nuit suivante (entre 20 h00 et 23 h00), la fiche technique est retournée automatiquement au centre serveur ORPI qui gère 60 000 biens à la vente, partout en France.
Le matin suivant (entre 3 h00 et 5h00), la fiche est renvoyée automatiquement par le centre serveur informatique aux ordinateurs de toutes les agences ORPI : celles de votre ville bien sûr, mais au-delà, toutes les agences de votre région'et de France !
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La mise en vente de votre bien fait l'objet d'un référencement sur le fichier ORPI qui permet de diffuser largement l'information et de multiplier les opportunités de transaction...
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5 - Dès l'ouverture, ces agences sont informées de la mise en vente de votre bien et disposent de son descriptif précis.
6 - Les caractéristiques de votre bien ont été automatiquement rapprochées des critères de recherche d'acquéreurs potentiels (quand un nouvel acquéreur se présente dans les agences ORPI, ses critères de recherche sont saisis sur informatique et permettent de sélectionner les biens correspondants le mieux à ses souhaits).
7 - Votre bien sera donc proposé systématiquement à tous les acquéreurs susceptibles d'être intéressés. Chaque agence joindra au téléphone ces acquéreurs potentiels ou leur enverra un courrier avec descriptif, pour leur proposer de visiter votre bien (bien entendu, l'agence avec laquelle vous aurez signé le mandat effectue le même travail).
Votre bien peut être visité par toute agence du réseau ORPI. En effet, le fichier ORPI n'est pas seulement local mais régional et national.
8 - Dans des limites définies avec vous au préalable, vous pouvez, pour les besoins de la transaction, faire évoluer le prix de vente de votre bien ou bien modifier les conditions de sa visite.
La fiche sera modifiée par l'agence avec laquelle le mandat de vente a été signé. Elle sera mise à jour sur le centre serveur informatique. Et bien sûr, la modification du prix donnera lieu à un nouveau rapprochement avec les critères de recherche des acquéreurs potentiels enregistrés dans chacune des agences.
Votre bien est vendu ! Fin du voyage, sur le fichier ORPI : le retrait du fichier s'effectue alors de la même manière que pour une modification de fiche. Vous allez être invité à signer la promesse de vente.
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